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Wie oft müssen Mieter Besichtigungen zulassen?
Sonn- und Feiertage sind in der Regel tabu. Der Mieter muss sich auch nicht gefallen lassen, dass fast täglich Kauflustige seine Wohnung bevölkern. Nach Auffassung des Landgerichts Frankfurt reicht es aus, wenn man dreimal monatlich zwischen 19 und 20 Uhr für jeweils 30 bis 45 Minuten Besichtigungen ermöglicht.
Was braucht man zu einer Hausbesichtigung?
Folgende Unterlagen benötigen Sie zur Besichtigung der Eigentumswohnung:
- Teilungserklärung.
- Wirtschaftsplan.
- Wohngeldabrechnungen.
- Verwaltervertrag.
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.
- Energieausweis sowie ggf. Nebenkostenabrechnungen.
- Hausordnung.
Was muss ich als Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung beachten?
Für wen ist das zu vermietende Objekt gut geeignet.
- • Wie hoch soll die Miete sein? (
- • Aussagekräftige Fotos von der Immobilie machen – innen wie außen.
- • Grundriss der Immobilie besorgen.
- • (Inserat einstellen), evtl.
- • Wichtige weitere Unterlagen einholen, die Vorlage eines Energieausweises ist Pflicht (Nebenkostenab-
Was ist wichtig für die Immobiliensuche?
Das Wichtigste in Kürze 1 Für die Immobiliensuche können mehrere Möglichkeiten genutzt werden. 2 Besonders dann, wenn sich die Immobiliensuche in der Wunschregion schwierig gestaltet, ist die Beauftragung eines Maklers sinnvoll. 3 In der Regel nimmt die Immobiliensuche mehrere Monate in Anspruch.
Welche Vorteile bietet die Immobiliensuche im Netz?
Die Immobiliensuche im Netz bietet zahlreiche Vorteile. Der Vorteil bei der Internetsuche liegt in der Suchmaske. Damit lässt sich die die Anzeigenflut passgenau nach den eigenen Vorstellungen filtern. Nicht nur die gängigen Stellschrauben wie Wohnort bzw. –viertel, preisliche Vorstellung, Größe der Immobilie etc.
Wie lässt sich der Immobilienwert berechnen?
Mit dem Ertragswertverfahren lässt sich der Immobilienwert wie folgt berechnen: Monatl. Mietzins (3.500 €) x 12 Monate *Die zugrundeliegende Formel für die Berechnung des Vervielfältigers ist: V = (qn – 1) / (qn x i).
Was sind die Chancen in der Immobilienbranche?
In der Immobilienbranche haben nicht nur Makler und Immobilienkaufleute eine Chance, sondern auch zahlreiche Quereinsteiger. Der Immobilienmarkt ist eine der wenigen Branchen, in der eine Karriere auch ohne spezielle Berufsausbildung oder branchenspezifisches Studium möglich ist.