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Ist es möglich ein Grundstück zu bebauen?
Auch preislich liegt es sich zwischen Ackerland und Bauland. Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, dass Sie möglich zügig bebauen können, dann sollten Sie Bauerwartungsland vermeiden. Es wird zwar eine Bebauung erwartet, wann diese geschehen wird, entscheidet aber die Gemeinde.
Wie kann ich ein Grundstück auf zwei Grundstücke aufteilen?
Dies kommt in der Praxis beispielsweise in jenen Fällen vor, in denen das Nebengrundstück nur mit einer Garage bebaut ist, während auf dem Hauptgrundstück das Eigenheim zu finden ist. Ebenso besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Grundstück in zwei kleinere Grundstücke aufzuteilen, welche jeweils eigenständig ins Grundbuch eingetragen werden.
Welche Rolle spielt die beschaffeheit eines Grundstücks?
Neben der Lage und der Größe des Grundstücks spielt auch die Beschaffeheit des Bodens eine – wortwörtlich – tragende Rolle bei der Auswahl eines Grundstücks. Böden mit beispielsweise einem hohen Lehm- oder Tonanteil, so genannte bindige Böden, eignen sich nicht so gut, um ein Haus darauf zu bauen.
Was sollten sie beachten bei der Auswahl eines Grundstücks?
Wenn Sie ein Liebhaber üppiger Bepflanzung und ausladender Gartengestaltung sind, sollten Sie auch das bei der Wahl des Grundstücks mit einbeziehen. Neben der Lage und der Größe des Grundstücks spielt auch die Beschaffeheit des Bodens eine – wortwörtlich – tragende Rolle bei der Auswahl eines Grundstücks.
Welche Kosten zahlen sie beim Grundstückskauf?
Wenn Sie ein Grundstück erwerben, zahlen Sie in der Regel nicht nur den Kaufpreis. Es entstehen weitere Kosten, wie die Kaufnebenkosten. Mit welchen Kosten Sie beim Grundstückskauf rechnen sollten, erfahren Sie hier. Auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie stehen Sie zuallererst vor der Herausforderung, ein geeignetes Grundstück zu erwerben.
Was ist eine Legaldefinition des Grundstücksbegriffs?
Eine Legaldefinition des Grundstücksbegriffs gibt es nicht. Dass es nicht nur als zweidimensionale Fläche aufzufassen ist, ergibt sich aus der materiell-rechtlichen Vorschrift des § 905 Satz 1 BGB.
Ist ein Grundstück noch nicht erschlossen?
Ein Grundstück, welches noch nicht erschlossen ist, nennt man Rohbauland. Hier können die Erschließungskosten sehr hoch sein, je nach dem wie weit die Medien entfernt sind und wie lang dementsprechend die Anschlusswege sind.
Wie kann ein Grundstück aus mehreren Grundstücken bestehen?
Bauland kann aus mehreren Grundstücken bestehen, diese einzelnen Grundstücke nennt man Baugrundstücke. Da Sie hier ein quasi baufertiges Grundstück kaufen, ist es dem Status nach auch die teuerste Art der aufgeführten Grundstücke.
Was sollten sie beachten bevor sie ein Grundstück kaufen sollten?
Besonders wenn Sie „außerhalb der Norm“ bauen wollen, sollten Sie den Bebauungsplan intensiv checken, bevor Sie das Grundstück kaufen: Muss beispielsweise nach § 34 Baugesetzbuch gebaut werden, also in Anpassung an die Nachbarschaft?
Was kostet ein Grundstückskauf in einem Bauland?
Haben Sie sich während des Grundstückskaufs in ein unerschlossenes Bauland verliebt, kommen zusätzlich zum Kaufpreis die Kosten für eine Erschließung auf Sie zu. Das kann Sie zwischen 10.000 und 15.000 Euro kosten. Jede Region hat Regeln, wie eine Immobilie gebaut werden soll.
Ist ein Grundstück bereits erschlossen?
Grundsätzlich ist empfehlenswert, dass Sie ein Grundstück kaufen, das bereits erschlossen ist. Sind alle Leitungen für Energie, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet schon gelegt, kann eigentlich direkt mit der Bebauung gestartet werden.