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Kann ich ein Grundstück Ersitzen?
Benutzt jemand ein fremdes Grundstück gutgläubig wie ein Eigentümer, so wird er nach Ablauf einer gewissen Frist (30 Jahre) auch der tatsächliche Eigentümer. Man nennt dies Ersitzung einer Liegenschaft. Dieses Recht geht auch nicht verloren, wenn der Erwerber das Grundstück später nicht mehr nutzten oder haben will.
Kann ein Grundstück Ersessen werden?
Welche Rechte zu ersitzen sind eingetragenen Grundstückes zu ersitzen. Was ersessen werden kann, ist beispielsweise das Eigentum an einer Sache,ein Wassernutzungsrecht an einem Privatgewässer oder ein Wegerecht (wie Geh-,Fahr- und Viehtriebsrecht).
Wann geht etwas in meinen Besitz über?
Wer eine bewegliche Sache zehn Jahre lang redlich in Eigenbesitz (§ 872 BGB) hatte, erwirbt nach deutschem Recht das Eigentum (§ 937 BGB). Redlich handelt der Ersitzer nur, wenn er sowohl beim Erwerb des Besitzes als auch während der Ersitzungsfrist in gutem Glauben an sein Eigentum war.
Wann ist ein Recht Ersessen?
Unter Ersitzung wird der Erwerb eines Rechts ( z.B. Eigentum, Dienstbarkeiten, Wasser-, Fischereirecht) durch dessen jahrelanges (30 bzw. 40 Jahre) ungehindertes Ausüben in gutem Glauben (in der Meinung, man sei dazu berechtigt) bezeichnet.
Können gestohlene Sachen Ersessen werden?
Nach US-Recht ist eine Ersitzung des Eigentums an gestohlenen Werken allerdings ausgeschlossen, auch wenn der Erwerber gutgläubig war.
Wann erlischt ein Ersessenes Recht?
Hat jemand ein Recht ersessen, sollte er rechtzeitig für eine entsprechende Verbücherung sorgen. Wird nämlich das mit einer nicht verbücherten Dienstbarkeit belastete, dienende – also das von der Dienstbarkeit betroffene – Grundstück veräußert und gutgläubig erworben, so erlischt die Dienstbarkeit.
Welche Nutzungsrechte können nicht Ersessen werden?
Als Nutzungsrechte, die nach der Bestimmung des Tiroler Wald- und Weideservitutengesetzes nicht mehr ersessen werden könnten, seien nach § 1 Abs 1 dieses Gesetzes a) alle wie immer genannten Rechte, in oder aus einem fremden Wald Holz oder sonstige Forstprodukte zu beziehen, b) Weiderechte auf fremden Grund und Boden.
Unter welchen Bedingungen kann man Eigentum gutgläubig erwerben?
Voraussetzung für den gutgläubigen Eigentumserwerb ist, wie der Name schon sagt, die bestehende Gutgläubigkeit auf Seiten des Erwerbers, das heißt, er muss tatsächlich darauf vertrauen, dass sein Gegenüber Eigentümer – sog. Berechtigter – im Hinblick auf die veräußerte Sache ist.
Wie wird das Eigentum an einem Grundstück übertragen?
Die zentrale Vorschrift, die den Erwerb des Eigentums an einem Grundstück und die Belastung eines Grundstücks mit einem dinglichen Recht (z.B. Bestellung einer Hypothek) regelt, ist § 873. Danach sind die Einigung des Eigentümers und des Erwerbers und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich.