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Kann ich meine Frau bei mir anmelden?
Der Mieter darf seinen Partner grundsätzlich nicht ohne Erlaubnis des Vermieters in seine Wohnung aufnehmen. Der Vermieter muss dem Zuzug des Partners jedoch grundsätzlich zustimmen. Der Vermieter kann dem Einzug des Partners widersprechen, wenn dieser für ihn unzumutbar ist oder der Wohnraum überbelegt wäre.
Wer ist Vermieter bei Ehegatten?
Beide Ehegatten als Vertragspartner Sollen beide Eheleute Vertragspartner des Vermieters werden, müssen im Vertrag beide als Mieter angeführt und der Vertrag von beiden unterzeichnet werden.
Kann Mieter Zutritt zur Wohnung verweigern?
Grundsätzlich gilt: Mieter haben das Hausrecht und dürfen jederzeit den Zutritt zur Wohnung verweigern. Auch Zweitschlüssel dürfen Vermieter nur mit ausdrücklicher Erlaubnis besitzen. Allerdings gilt auch dann allgemein „Zutritt verboten“, auch um nur Mal schnell „nach dem Rechten“ zu sehen.
Kann ich mein Freund bei mir anmelden?
Der Zuzug von Ehepartner oder Kindern ist auch ohne die Erlaubnis des Vermieters erlaubt. Auch dem Zuzug des Partners muss der Vermieter in der Regel zustimmen, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Ausnahme wäre, wenn der Vermieter gewichtige Gründe gegen den Einzug des Partners benennen kann.
Was bedeutet ehewohnung?
Als Ehewohnung wird der Raum bezeichnet, in dem die Eheleute während der Zeit der Ehe gemeinsam leben. Dabei ist eine Ehewohnung nicht als Wohnung anzusehen. Es kann auch durchaus ein Haus, eine Gartenlaube oder ein Wohnwagen als Ehewohnung bezeichnet werden.
Was ist die ehewohnung?
In Rechtsprechung und Literatur wird als Ehewohnung die Wohnung bezeichnet, in der die Eheleute bestimmungsgemäß gewohnt haben oder wohnen wollten. In der Ehewohnung führen die Ehegatten ihren gemeinsamen Hausstand, sie bildet das räumliche Zentrum der Ehe. Der Begriff ist erwähnt in § 1361 b BGB und § 1568 b BGB.
Wann kann ich frühestens die Miete erhöhen?
Frühestens 15 Monate nach Einzug oder nach der letzten Mieterhöhung dürfen Vermieter die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben. Der Preisaufschlag darf innerhalb von drei Jahren nicht höher sein als 20 Prozent, in vielen Städten sogar nicht höher als 15 Prozent.
Wann wird der Besucher zum Bewohner?
Im Mietrecht kann Besuch in einem Mitbewohner oder Untermieter übergehen, wenn dieser dauerhaft in der Wohnung zu Gast ist. Allerdings ist keine konkrete Dauer festgelegt, ab der ein Besuch in eine sogenannte Gebrauchsüberlassung übergeht. Dies muss dann im Einzelfall geklärt werden.
Was kann der Vermieter als kleinen Unterhalt fordern?
Nach heutiger Gerichtspraxis kann der Vermieter als kleinen Unterhalt alle Arbeiten fordern, die dem Mieter leicht von der Hand gehen und keine Fachkenntnisse erfordern. Die Regelungen im vermieterfreundlichen Mietvertrag dürfen die Pflichten des Vermieters zum Erhalt der Mietsache gemäss Art. 256 OR aber nicht aushebeln. 7.
Kann der Vermieter eine Unerlaubte Untervermietung beenden?
Sollten Sie die unerlaubte Untervermietung danach nicht beenden, kann der Vermieter das Mieterverhältnis sogar kündigen. Der sichere Weg ist daher, den Vermieter bei Stillschweigen oder Verweigerung der Erlaubnis zu verklagen.
Was ist die Vermieterbescheinigung?
Inhalt der Vermieterbescheinigungen. Durch die Vermieterbescheinigung sollen Aus- und Einzug der Mieter nachgewiesen werden. Der Vermieter hat dabei seinem alten beziehungsweise neuen Mieter innerhalb von zwei Wochen schriftlich oder elektronisch eine Bestätigung zukommen zu lassen.
Wie kann der Vermieter die Wohnung selbst kündigen?
Voraussetzung ist, dass der Vermieter die Wohnung selbst bewohnt. Gemäß § 542 Abs. 2 kann der Vermieter zum Monatsende dem Mieter kündigen, wenn diesen das Kündigungsschreiben bis spätestens den 15. des Monats erreicht. Es handelt sich hierbei um eine verkürzte Kündigungsfrist.