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Kann man die geplanten Modernisierungsarbeiten ablehnen?
Mieter können die geplanten Modernisierungsarbeiten ablehnen, wenn die Arbeiten für sie eine nicht zu rechtfertigende Härte darstellen. Das können die Bauarbeiten selbst oder aber die baulichen Folgen der Modernisierung sein, aber auch wenn die zu erwartende Mieterhöhung für die Mieter praktisch nicht bezahlbar ist.
Wie wird das Wort Modernisierung verwendet?
Das Wort Modernisierung wird in den letzten Jahren oft in Kombination mit den folgenden Wörtern verwendet: Euro, Millionen, Bahn, Jahr, rund, Deutschland, Geld, Ausbau, Land, Milliarden, investiert, voran. Die Darstellung mit serifenloser Schrift, Schreibmaschine, altdeutscher Schrift und Handschrift sieht wie folgt aus:
Ist die Modernisierungsankündigung entbehrlich?
In der Modernisierungsankündigung muss der Vermieter den Mieter soweit informieren (Link s. Ziffer 6), dass der Mieter nachvollziehbar erkennen kann, was ihm bevorsteht. Dies gilt sowohl für Innen- als auch für Außenmodernisierungen. Die Ankündigung ist ausnahmsweise entbehrlich]
Ist keine ordnungsgemäße Modernisierungsankündigung möglich?
Solange keine ordnungsgemäße Modernisierungsankündigung vorliegt, sollten Mieter keine Handwerker in die Wohnung lassen. Mieter können die geplanten Modernisierungsarbeiten ablehnen, wenn die Arbeiten für sie eine nicht zu rechtfertigende Härte darstellen.
Was gilt als Modernisierungsmaßnahme?
Was als Modernisierungsmaßnahme gilt, ist gesetzlich definiert. Der Mieter muss Modernisierungsmaßnahmen grundsätzlich dulden, sofern der Vermieter einige Voraussetzungen einhält. Hat der Vermieter modernisiert, kann er dies in vielen Fällen zum Anlass einer Mieterhöhung (sog. Modernisierungsmieterhöhung) nehmen.
Was ist die Modernisierung einer Immobilie?
Die Modernisierung einer Immobilie ist etwas anderes als die Renovierung. Wollen Sie Ihr Haus renovieren, geht es um Schönheitsreparaturen und werterhaltende Maßnahmen wie Tapezieren oder das Streichen von Zäunen.
Welche Ausgaben entstehen bei einer Modernisierung?
Dabei entstehen Ausgaben von wenigen hundert Euro bis zu mehreren tausend Euro. Eine Modernisierung ist dagegen mit höheren Kosten verbunden und hat als Ergebnis eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie. Andere Begriffe dafür sind Sanierung oder Instandsetzung.