Inhaltsverzeichnis
Was tun wenn der Vermieter droht?
Obsiegt der Vermieter vor Gericht, kann er die Wohnung durch einen Gerichtsvollzieher zwangsräumen lassen. Ein Aufschieben der Zwangsräumung kommt nur in Härtefällen in Betracht. Eine Zwangsräumung durch den Vermieter selbst ist verboten. Meist setzt das Gericht dem unterliegenden Mieter eine Räumungsfrist.
Was muss der Vermieter ausstellen?
Der Vermieter ist dazu verpflichtet, dem Mieter spätestens zwei Wochen nach Einzug eine schriftliche Bestätigung mit folgenden Angaben auszustellen:
- Name und Anschrift des Vermieters.
- Anschrift/Adresse der entsprechenden vermieteten Wohnung.
- Einzugsdatum.
- Name des Mieters.
Wie kann ich mich gegen eine Zwangsräumung wehren?
Kann der Mieter die Zwangsräumung noch verhindern? Laut Zivilprozessordnung§ 721 kann ein Mieter bis zum Ende der letzten mündlichen Verhandlung Antrag auf eine Räumungsfrist stellen. Das Gericht wird dann unter Prüfung der Umstände eine angemessene Frist für den Auszug des Mieters setzen.
Wer kann eine Vermieterbescheinigung ausstellen?
Die Vermieterbescheinigung muss vom Vermieter oder von einer von ihm beauftragten Person ausgestellt werden. So ist es zum Beispiel gängige Praxis, dass Hausverwaltungen anstelle des eigentlichen Vermieters die Bescheinigung aushändigen.
Wann macht sich der Vermieter strafbar?
Man riskiert eine fristlose oder fristgemäße Kündigung durch den Vermieter, wenn sich die Handlung des Vermieters als nicht schwerwiegend, von geringer Bedeutung oder sich als nicht beweisbar herausstellt.
Was muss man beachten wenn man eine Wohnung vermietet?
Wenn man eine Wohnung vermietet, muss man auf verschiedene Sachen achten. In der Regel will man möglichst viel verdienen, wenig Stress oder beides zusammen. Daher muss man sich Gedanken machen, wie und wie viel Einnahmen man erzielen kann und welche Kosten man als Vermieter hat.
Was sind die Mischformen der Alt-Mieter?
Denkbar sind auch Mischformen, in denen die „Alt-Mieter“ das Treppenhaus noch selber reinigen und „Neu-Mieter“ nach dem Mietvertrag verpflichtet sind, anteilig die Kosten für eine Reinigungskraft zu tragen. Auch hier gilt, dass der Vermieter die „Alt-Mieter“ nicht zur Inanspruchnahme der Reinigungskraft zwingen kann.
Wie kann man mit einer vermieteten Wohnung verdienen?
Mit vermieteten Wohnung kann man eine Menge Geld verdienen, wenn man es richtig anstellt. Dabei kann man langfristig seine Rente aufbessern, sich nebenbei etwas dazu verdienen oder auch komplett von den Mieteinnahmen leben. Das setzt aber voraus, dass man die Immobilie gut bewirtschaftet, instand hält und die Miete marktgerecht anbietet
Wie kann der Vermieter die Treppen reinigen lassen?
Aber auch die Rechnungen einer externen Reinigungsfirma dürfen in die Betriebskostenabrechnung eingestellt werden. Der Vermieter kann allerdings auch selber die Treppenhausreinigung vornehmen oder aber durch seine Angehörigen oder seinem vorhandenen Personal die Treppen reinigen lassen.