Welche Arten von Grundstücken werden angeboten?
Grundsätzlich werden verschiedene Arten von Grundstücken angeboten. Wenn das Grundstück als Bauplatz genutzt werden soll, ist eine entsprechende Eignung zu prüfen. Baureifes Land ist bereits erschlossen und es besteht Baurecht.
Was sind die Kosten für einen Grundstückskauf?
Eine Hanglage kann die mögliche Bebauung einschränken und Mehrkosten beim Bau verursachen. Bei jedem Grundstückskauf fallen Steuern und Verwaltungskosten an. Diese Kosten sind prozentual vom Kaufpreis abhängig und von Bundesland zu Bundesland verschieden. Wie bereits erwähnt, sollte ein Bodengutachten und ein Nivellement erstellt werden.
Wie groß darf ein Grundstück bebaut werden?
Der Bebauungsplan gibt an wieviel des Grundstücks tatsächlich bebaut werden darf (Grundflächenzahl – GRZ) und wie groß die Geschossfläche (Geschossflächenzahl – GFZ) des Baus sein darf. Ist beispielsweise eine GRZ von 0,5 angegeben, dürfen auf einem Grundstück mit 400 qm nur 200 qm des Grundstücks bebaut werden.
Wie ist die Grundstücksfläche ermittelt?
Um die genaue Grundstücksfläche zu ermitteln, ist eine professionelle Vermessung notwendig. Die beim Bau entstehenden Nebenkosten sind primär vom Zustand des Grundstücks abhängig. Baumfällungen, Bodenarbeiten und Abrisse verursachen Mehrkosten. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen weitere Zusatzkosten.
Was ist der Lageplan für ein Grundstück?
Grundstückbesitzer haben die Wahl zwischen einem einfachen und einem amtlichen Lageplan. Wichtig zu erwähnen ist, dass der Lageplan aus zwei Teilen besteht, nämlich aus dem schriftlichen und dem zeichnerischen Teil. Der Lageplan ist in die Gruppe der Bauvorlagen einzuordnen.
Was ist der Grundstückswert von Grundstücken des Grundvermögens?
Bei folgenden Erwerbsvorgängen von Grundstücken des Grundvermögens (nicht land- und forstwirtschaftliche Grundstücke) ist der Grundstückswert immer als Bemessungsgrundlage heranzuziehen. Die Beurteilung, ob es sich um ein Grundstück des Grundvermögens handelt, richtet sich nach dem Bewertungsgesetz: