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Wie viel Mietminderung bei lauten Nachbarn?
Diese Rechte hat der Mieter: Sowohl bei Bauarbeiten an der Mietswohnung als auch außerhalb vom Gebäude kann eine Mietminderung wegen Lärm möglich sein. Clausen schätzt das Spektrum einer möglichen Mietminderung zwischen zehn und 40 Prozent, je nach Häufigkeit, Art und Dauer des Baulärms.
Welcher Lärm ist zumutbar?
Als Richtwerte könnt ihr 40 Dezibel für tagsüber und 30 Dezibel für die Nacht nehmen. Aber: Wenn es hart auf hart kommt, wird immer eine individuelle Betrachtung der Gesamtsituation vorgenommen. Wenn das Haus also besonders hellhörig ist, können Geräusche schon bei 40 Dezibel als Lärmbelästigung angesehen werden.
Wie viel Mietminderung bei Lärm?
Eine Mietminderung wegen Lärm ist nur dann zulässig, wenn die Wohnqualität in der Mietwohnung durch den Lärm erheblich beeinträchtigt wird. Dies ist z. B. der Fall, wenn die Nachtruhe regelmäßig gestört wird und der Mieter nicht mehr durchschlafen kann oder wenn die laute Musik des Nachbarn beim Arbeiten stört.
Wie viel Prozent Mietminderung bei Lärm?
2. Wie hoch kann die Mietminderung bei Lärm sein?
| Art des Lärms | Gewährte Mietminderung |
|---|---|
| Übermäßiger Lärm von Mitmietern | 50 \% |
| Lautes Poltern, Herumtrampeln und laute Musik vom Nachbarn | 10 \% |
| Erhebliche Lärmbelästigungen durch Nachbarfamilien im Haus | 20 \% |
| Ständige nächtliche Ruhestörungen durch Nachbarn | 20 \% |
Wie viel Lärm müssen Nachbarn ertragen?
Eine genaue Dezibelzahl für die maximale Zimmerlautstärke ist gesetzlich nicht festgelegt. Das Landgericht Kleve (Az. 6 S 70/90) urteilte, dass Geräusche aus der Nachbarwohnung tagsüber nicht lauter als 40 Dezibel und nachts nicht lauter, als 30 Dezibel hörbar sein dürfen.
Wie laut darf ich in meinem Garten Musik hören?
Es gibt keine zeitliche Begrenzung, wann der Nachbar Musik hören darf. Allerdings muss er dabei immer die Zimmerlautstärke einhalten. Das bedeutet, dass Geräusche aus Stereoanlage, Fernseher und ähnlichen Tonwiedergabegeräten beim Nachbarn nicht oder nur unwesentlich zu hören sein dürfen.