Wie wird der Immobilienmarkt 2019 abgekuhlt?

Wie wird der Immobilienmarkt 2019 abgekühlt?

*Update 2021: Auch in den Golfstaaten hat sich der Immobilienmarkt spürbar abgekühlt. Bereits seit 2019 waren die Preise im fallen. Dieser Trend hat sich im Zuge der COVID-19 Krise fortgesetzt. Ausländische Käufer bleiben aus und am Markt herrscht ein Überangebot, weshalb 2021 mit keiner Besseren zu rechnen ist.

Was sind die Gründe für die Wertentwicklung von Immobilien?

So zum Beispiel im Osten. Mit Ausnahme von Metropolregionen wie Berlin, Dresden oder Leipzig, in denen die Wertentwicklung von Immobilien positiv bleibt, können vor allem in ländlichen Bereichen die Immobilienpreise sinken. Gründe dafür sind die Urbanisierung und der Wegzug aus Dörfern und kleinen Gemeinden.

Welche Faktoren haben Einfluss auf die Entwicklung der Immobilienpreise?

Ein wichtiger Einflussfaktor auf die Entwicklung der Immobilienpreise ist das Einkommen. Wird hierzulande weniger verdient, fällt die Nachfrage und die Immobilienpreise sinken. Ist mehr Geld verfügbar, steigt die Nachfrage. Das führt zu einem immer knapperen Angebot und die Immobilienpreise steigen.

Was sind die Gründe für den Preisanstieg von Immobilienblasen?

Gründe für den, vom tatsächlichen Sachwert abgekoppelten, Preisanstieg kann es viele geben. In den vergangenen Jahrzehnten entstanden Immobilienblasen beispielsweise in den USA, Spanien und Japan aufgrund niedriger Zinsen und lockerer Bedingungen für die Kreditvergabe.

Wie wird der Immobilienmarkt in den USA umgekehrt?

Seit einigen Monaten hat sich der Trend am Immobilienmarkt in den USA jedoch umgekehrt und die Preise geben in immer mehr Regionen nach. So wird für das Jahr 2020 in den meisten US-Städten mit keinem großen Wertzuwachs gerechnet.

Sind die Immobilienpreise in den USA rasant gestiegen?

In den meisten Metropolen, vor allem aber in den mittelgroßen Städten des Landes, haben die Immobilienpreise in der letzten Dekade rasant zugelegt. Seit einigen Monaten hat sich der Trend am Immobilienmarkt in den USA jedoch umgekehrt und die Preise geben in immer mehr Regionen nach.

Wie verschlechtern sich die Aussichten auf den Immobilienmarkt?

Im Angesicht von Covid-19 verschlechtern sich rund um den Globus die Aussichten auf den Immobilienmärkten. Von Australien über China bis zu den Vereinigten Staaten droht das Platzen einer Immobilienblase. 2021 ist davon auch zunehmend Mitteleuropa betroffen.