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Wo erfahre ich ob Land Bauland ist?
sowas kannst du beim Bauamt der Gemeinde / Stadt anfragen. Wenn es kein Bauland ist, kostet es auf jeden Fall, wenn ihr da Bauland raus machen wollt (auch wenn es nachher negativ ausfällt).
Was ist ein Schutzstreifen Grundstück?
auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu betreiben. Es wird als Belastung des betroffenen Grund- stücks im Grundbuch eingetragen. Schutzstreifen Anlagen sind zur Sicherung ihres Bestandes, des Be- triebes und der Instandhaltung sowie gegen Einwirkun- gen von außen in einem Schutzstreifen zu verlegen.
Wie finde ich Baulücken?
Zuständig sind in der Regel das Stadtplanungs-, Liegenschafts- oder Bauamt der Region. Hier kann man euch meist Auskunft geben, ob und wo Grundstücke mit Potenzial verfügbar sind. Unter dem Stichwort „Innenentwicklung“ fördern viele Kommunen die Schließung von Baulücken.
Ist eine Baulast Wertminderung?
Liegt auf einem Grundstück eine Baulast, kann das eine erhebliche Wertminderung darstellen, etwa wenn die Bebaubarkeit durch die Baulast eingeschränkt wird. Bei dem belasteten Grundstück wirkt sie sich unter Umständen wertmindernd aus, bei dem begünstigten Grundstück werterhöhend.
Wie kann ich ein Grundstück bebauen?
Eine Erschließung ermöglicht es, ein Grundstück durch Baumaßnahmen, wie die Verbindung zu Wegen und Versorgungsnetzen, bebaubar zu machen. Um ein Grundstück bebauen zu dürfen, muss rechtlich gesehen eine Erschließung erfolgt sein.
Was bedeutet eine Erschließung für unbebaute Grundstücke?
Das bedeutet, dass eine Erschließung nur für unbebaute Grundstücke durchgeführt werden muss. Wird hingegen ein Grundstück mit einer darauf bestehenden Immobilie erworben, muss man sich um die Erschließung nicht mehr kümmern. Eine abgeschlossene Erschließung des Grundstücks wirkt sich immer auf die Höhe des Kaufpreises für dieses aus.
Was bedeutet eine Baugenehmigung für ein Grundstück?
Nur wenn ein Grundstück erschlossen wurde, erhält es eine Baugenehmigung. Das bedeutet, dass eine Erschließung nur für unbebaute Grundstücke durchgeführt werden muss. Wird hingegen ein Grundstück mit einer darauf bestehenden Immobilie erworben, muss man sich um die Erschließung nicht mehr kümmern.
Wie steigert sich der Grundstückswert?
Berücksichtigt wird bei der Berechnung des Grundstückswerts aber, welche Möglichkeiten und Potenziale das jeweilige Grundstück hat, also zum Beispiel die Beschaffenheit des Bodens: Ist er verunreinigt, wirkt sich das wertmindernd auf den Grundstückswert aus. Ein reiner Boden steigert dagegen den Grundstückswert.